Szanowni Państwo,

mamy przyjemność zaprezentować Państwu posiadłość o powierzchni 10,85 ha z 7 stawami rybnymi. Możliwość kupna przez osobę niebędącą rolnikiem.

Sprzedaży podlegają:

- kompleks stawów (6 ha lustra wody)

- stolarnia z szeregiem maszyn do obróbki drewna (pow. wnętrza 526,22 m2)

- dom o pow. użytkowej 139,40 m2 + piwnica

- domek wypoczynkowy pow. użytkowej 64,69 m2

- budynek garażowy (pow. wnętrza 251,56 m2)

* Stawy rybne zajmują powierzchnię prawie 6 ha i od lat są nieprzerwanie eksploatowane, utrzymywane w nienagannej kulturze. Wszystkie stawy są spuszczalne, obecnie służą głównie do hodowli narybku karpia. Zarybione są także karpiami, amurami, szczupakami, okoniami,jesiotrami i węgorzami.

Posiadają wysokie oceny cech stanowiące o ich bardzo dobrej wartości użytkowej. Stawy te charakteryzują się:

- dobrymi warunkami wodnymi i parametrami hydrotechnicznymi

- wysoką zdolnością produkcyjną

- znakomitym stanem technicznym

- przemyślaną organizacją przestrzenną w aspekcie możliwości prowadzenia racjonalnej produkcji rybackiej.

Zapraszamy do sprawdzenia na żywo!

* Stolarnia 2 - kondygnacyjna w ciągłej eksploatacji wyposażona w komplet maszyn i narzędzi, składająca się z dwóch budynków o wymiarach zabudowy 6m x 10m oraz 24m x 11m z poddaszem.

* Dom 3-kondygnacyjny w całości podpiwniczony o wymiarach 8,2m x 8,4m + weranda, w bardzo dobrym stanie technicznym w skład, którego wchodzi:

na parterze

- salon 29,03 m2

- kuchnia 11,76 m2

- spiżarnia 1,49 m2

- wc 1,09 m2

- łazienka 4,75 m2

- korytarz 6,52 m2

- weranda 13,23 m2

na 1 piętrze

- pokój 8,06 m2

- pokój wypoczynkowy 11,52 m2

- pokój dziecięcy 12,49 m2

- sypialnia 16,50 m2

- korytarz 5,93 m2

- pomieszczenie do aranżacji 12,22 m2

* Bardzo ładny domek wypoczynkowy, murowany 3 - kondygnacyjny o wszechstronnym zastosowaniu.

* Duży budynek garażowy 2 - kondygnacyjny 3-stanowiskowy z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o wymiarach zabudowy 24m x 9m.

ATUTY POSIADŁOŚCI:

- możliwość kupna przez osobę niebędącą rolnikiem

- wysoka wartość użytkowa stawów

- piękna, bardzo urokliwa lokalizacja ogólna oraz bezpośrednie położenie

- brak sąsiedztwa

- bardzo dobre miejsce dla miłośników wędkowania, zieleni i ciszy

- własny las, łącznie 3,10 ha

- duża działka z potencjałem do zabudowy i zagospodarowania

- infrastruktura i zaplecze gospodarcze pozwalające na kontynuację prowadzenia gospodarstwa rybackiego

- obszerne budynki systematycznie podlegające bieżącym naprawom, utrzymane w stanie gotowym do dalszej eksploatacji lub reorganizacji

- stan wnętrza domu gotowy do zamieszkania

- klimatyzacja

- posesja bogata w znaczną liczbę nasadzeń drzew i krzewów ozdobnych

- ujęcie wody z własnej studni głębinowej o bardzo dużej wydajności

- dwie strażnice oraz altana

Cechy nieruchomości umożliwiają:

kontynuację obecnej działalności i jej poszerzenie

prowadzenie działalności rekreacyjnej

rozwój agroturystyki

adaptację pod łowisko komercyjne dla wędkarzy

LOKALIZACJA:

do Biskupca Pomorskiego 3 km

do Grudziądza 35 km

- dobry bezpośredni dojazd drogą asfaltową

- do autostrady A1 stosunkowo blisko 35 km!

W miejscowości Biskupiec Pomorski znajdują się wszystkie niezbędne usługi: supermarkety, stacje benzynowe, ośrodek zdrowia itp.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia w terenie!